OLの気ままなブログ
就業規則は、労働契約の内容となるものとされている。つまり、労働者が労働契約を締結して職場に初めて参加するとき、特段約束しなかった事項についても、就業規則に記載のあることは労働者自身が契約し約束したのと同じに考える、という機能を持つ。二〇〇八年三月一日から労働契約法が施行された。この法律では、労働契約締結にあたり「使用者が合理的な労働条件が定められている就業規則を労働者に周知させていた場合は、労働契
就業規則イコール労働契約の内容となることが原則... の続きを読む
本当の肥満者の診療をしていると、ときどき「別に趣味もないし、食べることが一番の楽しみなんです。ヤセるために、唯一の楽しみを失うなんて…」と嘆く人がいます。打ち込めるような仕事や趣味もなく、友達とは何か食べる目的でしか集まらない−こういう生活を送っていると、何事もおっくうになって、動作も緩慢になり、運動も不足し、楽しみは食べることぐらいになってしまうものです。特に、中年以降の女性の場合、夫は仕事に忙
メリハリのない生活を続けている... の続きを読む
工事管理の料金と設計料は比例関係にある。たとえば、設計料二〇〇万円をかけ、数十枚の詳細な設計図書がある場合、工事管理のために建築士は二〇回から四〇回、現場に赴く。そうすると、工事管理料は約一〇〇万円になる。一方、同じ規模の住宅で設計料を節約し、無資格のアルバイトやパートに実費二万円で簡易な設計図書だけを作成してもらった場合、工事管理もアルバイトやパートの者が一回か二回、現場に赴く程度となる。内容的
工事管理料は設計料の半分... の続きを読む
あいにく曇天だったこともあり、三原から乗った呉線の車窓は、思ったより地味で平凡でした。そこを走っていた観光列車も、私が期待したほど力。コよくありません。また、呉線に沿った国道185号は予想に反してクルマが多くて、決して自転車で走りやすくはありませんでした。戦艦大和を生み出した土地だけあって、やっぱり今でも造船業が盛んなようで、私が勝手に抱いていた「素朴な港町」という風情は楽しめませんでした。ですの
予想外でややこしいから旅はおもしろい... の続きを読む
賃貸経営においては、いかに優良な入居者を獲得するかも重要な問題です。騒音を発する、平気でゴミをため込むといった人物では、部屋の傷みはもとより、ほかの入居者が環境のいい物件を探して引っ越していくことにもなりかねません。ところが、入居者の選定から日ごろの管理まで、すべて業者に任せきりで、当のオーナーは入居者の顔すらわかっていない、などというお粗末な話を時々耳にすることがあります。入居者募集を請け負う不
入居者の選定にも自ら気を配ることが大事... の続きを読む
西部海岸高速と名づけられたこの道の周囲には、サトウキビ畑も見えはじめ、畦道にはヤシの木が植えられている。水田では水牛が休んでいる。華南で秋まで遡った空気は、初秋ほどの暖かさの風に変わっていた。湛江で一泊し、ホテル脇の安そうな食堂に入ると、店のおばさんは、南国のとろけるような笑みをつくった。奥ではおじいさんが竹筒でつくった水パイプで煙草を喫っていた。ぴよぴよという間抜けな音をたてる水パイプは、以前、
ベトナム国境近くの街の雰囲気... の続きを読む
娘が大学進学を機に一人暮らしを始めることになりました。慣れない土地でひとりきり、心配の種はつきませんが本人の強い希望もあるので親としては応援していこうと思っています。金銭的なサポートは大変ですがそれ以上に精神的な支えになるほうが大切かと感じます。新しい大学生活での不安や心配事などに加えて生活面で不自由なことが生じるなど、トラブルも発生することでしょう。家事も最初はおぼつかなく、時間がかかり生活リズ
自分を成長させる一人暮らし... の続きを読む
私達夫婦は今年の夏についに一戸建てを建てました！！しかも新築です、これからローンを払っていかないとだめですが、家をもった喜びの方が多いいです。子供たちも自分の部屋に大満足！！夏に引越しをしたので広い庭にプールを出して遊んでいました、来年はバーベキューもしたいですね。もうすぐクリスマスですが、妻と相談して犬を飼おうかと言っています。新築なので少し迷っていますが、子供たちがサンタさんに犬を頼んだらしく
ついに念願の一戸建て！！... の続きを読む
間取りについて学んでおくと、案外色々な場所で役に立つと思います。というわけで、間取りのうんちくの一つをご紹介いたします。間取りの見方で基本となるのは『何平米』もしくは『何畳』という表記です。一体その関係はどんなものでしょうか。畳は「じょう」と読みますが、これは「たたみ」のことですね。「たたみ」には大きく、京畳、江戸畳、琉球畳の三種類があります。その中でこの「何畳」という表記が使われるのは主に江戸畳
間取りについて学びましょう... の続きを読む
私は分譲マンションに住み始めて5年がたちます。子供が幼稚園に通っているので、ママ友が増え、今では部屋を行き来する友達もできました。それでも、まだまだ「こんな人いたっけ？」と思う人もたくさんいます。よく会う人は、生活時間帯が同じなのか何度も会うのですが、挨拶を交わす程度です。引っ越して半年くらい経ったときに、マンション内の親睦を深めようと、販売会社の主催でマンションの餅つき大会がありましたが、その後
マンション内の交友関係... の続きを読む
わたしは、モデルハウスなどで物件を見せていただくときは、スリッパを履かないようにしています。床の感触を直接感じ取りたいと思っているからです。家にいる時は普段スリッパを履く人でも、裸足で歩いたり、床にちょっと座ってみたり、小さい子供なら転げまわったりと、床に直接肌が触れる機会は意外に多いものです。なので、スリッパではなく素足で床の感触を確かめたいと思っています。床材も様々な種類がありますから、色々な
モデルハウスではスリッパを履かない... の続きを読む
マンションの共益費って割と一律のところが多いですよね？あと階が同じだと同じ値段の所が多いですよね？はい。ここが値切りのポイントです。なんで最上階のバリバリエレベーター使う所と入ってすぐの一階が同じ共益費なのか？窓の多い角ベアと真ん中のヘアが同じ家賃なのか？ここ突っ込むと結構値下げしてもらえます。まぁ下の階で中ベアでいい場合いですが、立地とか気にいってる場合とかわ我慢してください。そして究極の値切り
マンションの賃貸料値切り... の続きを読む
私が1歳になるころに埼玉県に移住し、最初の家を購入。3DKの新築一戸建てで340万円だった。この家は最寄駅から40分と遠かったため、車を購入し毎日駅までいき電車で都内まで通勤。さすがに駅から遠かったのか、わずか3年でこの家を売却。さらに駅に近いところにちょっと広めの3DKの新築住宅を購入した。当時の価格で760万円だったらしい。このころの地価は毎年上昇を続けていたので、売却してローンが残ることはな
団塊の世代である父の例... の続きを読む
家賃収入のほうが、ローン返済の額より上回っていたところで５室、６室と立て続けに退去があり、しかも何ヵ月経ってもそれらの空室が埋まらないなどという例はそこらじゅうに転がっています。しかも、自殺や殺人などの事件が１室でも生じると、上下近隣の部屋が空室どころかガラガラになったという例も多いのです。また、粗暴な人間が１人でも入居してしまっただけでそうなったという事例にも事欠きません。ガラガラになってしまっ
よほどのことがない限り損害は限定的... の続きを読む
病院に調査にいったとき、入院患者から直下型地震の揺れの実態がわかる貴重な証言を聞くことができた。配達途中で地震にあい、大怪我をして運ばれた新聞配達の若者がいた。彼はうす暗い中を自転車で走っていたら、いきなり大きな穴に落ちたと思ったという。それで顔面を強く打って大怪我をしていた。あとで他の人に聞いてみると、穴なんかできていない。でもその衝撃で新聞が散乱していたことを考えると、自分が自転車ごと突き上げ
地震の衝撃で人が飛んだ！... の続きを読む
東大理系の試験では、国語80点のうち、古文・漢文が40点を占めているので、ここで点数を稼ぐと非常に有利になる。特に理系の大学受験生は古文・漢文を苦手にする生徒が多いので、しっかりやれば点差をつけられるのだ。しかも一般的に、古文や漢文の入試問題は、基礎に重点をおいた簡単な問題が多い。特に東大では、基礎的な問題が多いため、やればやっただけ確実に得点を挙げられる。苦手意識を持たずに取り組むことがなにより
大学受験生の間では一般的な意見... の続きを読む